العنوان
الجميرا 3، دبي، الامارات
شارك المشروع
نظرة عامة
نوع العقار
شقق فاخرة
الاطلالة
إطلالات كاملة على البحر
الغرف
1,2,3
تاريخ التسليم
الربع الرابع 2024
الأماكن المجاورة
3 دقائق
داون تاون دبي
1 دقيقة
حديقة الصفا
5 دقائق
شاطئ الجميرا
10 دقائق
مطار دبي الدولي
نبذة عن المشروع
- مشروع مذهل من نخيل العقارية (مطوري نخلة جميرا وجزر العالم) بموقع متميز على شاطئ دبي وإطلالات كاملة على البحر
- موقع مميز في الجميرة على بعد 3 دقائق فقط من داون تاون دبي
- شقق فاخرة بمساحة معيشة واسعة ونوافذ واسعة
- إطلالة على البحر وقناة دبي وحديقة الصفا
- مرافق فاخرة بما في ذلك مضمار للركض وركوب الدراجات وصالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي وغير ذلك الكثير
- حي ودود مع حياة مليئة بالحيوية
- خطة سداد ميسرة على مدى 3 سنوات
- ادفع 10٪ للحجز و 50٪ عند التوقيف و 40٪ عند التسليم
- تاريخ التسليم : Q4، 2024 “
صور المشروع
الميزات والمرافق
كاميرات مراقبة
نادي رياضي
حمامات سباحة
حمام بخاري
روضة أطفال
مطعم
ملعب تنس
متجر سوبرماركت في الموقع
ملعب كرة سلة
طرق رئيسية
أمن على مدار 24 ساعة
غرفة بخار
مقهى
أماكن مخصصة للعائلات
نادي صحي
مضمار للركض
منطقة مفتوحة ذات مناظر طبيعية
أماكن مخصصة للعبادة
موقف خاص للسيارة
أماكن خاصة للشواء
مضمار للدرجات الهوائية
مواصلات بحرية
فيديو تعريفي للمشروع
لماذا تبحث عن شقق للبيع في دبي
- الأمن والأمان: لأنها أكثر مدن العالم أمانًا مع معدلات جريمة منخفضة جدًا. تصنف الإمارات العربية المتحدة على أنها ثاني أكثر الدول أمانًا في العالم ودبي هي ثالث أكثر المدن أمانًا للمسافرين الفرديين ، عندما تبحث عن شقق للبيع في دبي فأنت متأكد من أنه لن تكون هناك أية مشكلات تتعلق بالسلامة تؤثر على استثماراتك العقارية في استثمار دبي ، مما يزيد الطلب على الاستثمارات العقارية للبيع والإيجار كذلك.
- المركز التجاري: هو المركز التجاري للشرق الأوسط ، وهو صديق للأعمال. تعد دبي واحدة من المراكز التجارية واللوجستية الرئيسية في العالم ، حيث إنها مساهم رئيسي في الدخل السنوي للمدينة بالإضافة إلى كونها مدينة ماهرة في التكنولوجيا ، مما يمنح السوق ميزة النمو ، عند البحث عن شقق للبيع في دبي مع أحدث أنظمة البيوت الذكية.
- السياحة: وجهة سياحية رائدة يزيد عدد زوارها عن 20 مليون زائر سنويًا مع عدد لا نهائي من مناطق الجذب السياحي في دبي ، تعد دبي واحدة من أكثر المدن زيارة في العالم ، فهي تعتبر بوتقة ثقافية تضم أكثر من 200 جنسية من المقيمين إلى السياح ، إعطاء المستثمرين العقاريين أفضل فرصة للبحث في شقق للبيع في دبي واستئجار الفلل الخاصة بك من خلال مواقع الإيجار قصيرة المدى.
- الاستقرار الاقتصادي والسياسي: أدى استقرار اقتصاد دبي إلى ازدهار سوق العقارات. سمحت دبي بطموحاتها المتميزة بالتملك الكامل للعقار ، مما عزز سوق العقارات وجعل دبي واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعقارات. عامل رئيسي يجب مراعاته عند البحث عن شقق للبيع في دبي.
- معفاة من الضرائب: تمتع بالاستثمارات العقارية المعفاة من الضرائب في دبي ، وقد أعفت حكومة دبي استثمارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة. الآن يمكنك شراء واستئجار الممتلكات الخاصة بك معفاة من الضرائب. الأشكال الأخرى من الاستثمارات العقارية مؤهلة للضريبة مثل الشقق التجارية والفندقية. يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪. ولكن عند البحث عن شقق للبيع في دبي ، لا داعي للقلق بشأن ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة الدخل.
- تأشيرة الإقامة: مع اللوائح الجديدة من حكومة دبي ، يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يمتلكون عقارات تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم التقدم للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. قد يستمتع المستثمرون بهذا الخيار لتوفير تكلفة تأشيرة الإقامة وراحة عدم التقدم للحصول على تأشيرة في كل مرة يدخلون فيها البلاد ، والعديد من المزايا الأخرى مثل فتح حسابات بنكية للمقيمين والحصول على قروض ورهون عقارية ، مما يجعل بحثك عن شقق للبيع في دبي أسهل وباستثمارات نقدية أقل من المدن الأخرى.
- النظام المصرفي: يعتبر النظام المصرفي في دبي من بين الأنظمة الأكثر تقدمًا من الناحية التكنولوجية في العالم ، مما يجعل دبي صديقة للمال. يمكن شراء العقارات بعدة طرق للدفع ، بما في ذلك التحويلات المصرفية والعملات المشفرة وغيرها الكثير. اتصل بمديري المبيعات لدينا لمعرفة المزيد. الآن عند البحث عن شقق للبيع في دبي ، أصبح من السهل على المستثمرين والمستخدمين التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية بطريقة سهلة وفعالة
ضع في اعتبارك هذا قبل البحث عن شقق للبيع في دبي
عند شراء فيلا في سوق العقارات بدبي ، يجب مراعاة النقاط التالية:
- تسجيل المشروع في دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، يجب أن تتم الموافقة على كل مشروع من قبل مؤسسة التنظيم العقاري بدبي (RERA) مع رقم المشروع المذكور ، وستتم حماية المستثمرين العقاريين عند حجز شقق للبيع في دبي
- يجب إيداع أو تحويل جميع المدفوعات مقابل الفيلا الخاصة بك إلى حساب ضمان المشروع وليس الحساب المصرفي للمطورين ، عندما تبحث عن شقق للبيع في دبي ، تضمن الحكومة أن مدفوعاتك محمية
- مخططات الطوابق والمخططات ذات الأبعاد الواضحة المذكورة في عرض الشراء. يجب أن تحتوي جميع شقق للبيع في دبي على صورة واضحة لجدار الأرضية مرفق بعقد البيع والشراء المقدم من المطور
- منطقة البناء: هي المنطقة الصالحة للعيش داخل الفيلا ، وتكون شفافة عندما تبحث عن شقق للبيع في دبي حيث يجب ذكر جميع الأحجام في عقد البيع والشراء المقدم من المطور.
- مساحة الأرض: هي إجمالي مساحة أرض الفيلا
- اسأل عن رسوم الخدمة للعقار قبل الشراء ، يجب الموافقة على جميع رسوم الخدمات من قبل مؤسسة التنظيم العقاري قبل تقديمها إلى المالكين
يرجى ملء النموذج أدناه للحصول على تفاصيل الأسعار والمعلومات الإضافية.